Krediet WOZ |
|||
Welkom op Krediet WOZ,
rubriek Hogere WOZ kan geld opleveren
AMERSFOORT (ANP) - Aan een sterk gestegen WOZ-waarde van de eigen woning zitten niet alleen maar negatieve kanten. Zij kan er namelijk toe leiden
dat een huiseigenaar minder hypotheekrente hoeft te betalen.
Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) kan een huiseigenaar met een hypotheek van 250.000 euro en een fiscale aftrek van 42
procent zich tot 580 euro netto per jaar besparen.
Het huis moet dan wel zijn gefinancierd met een zogenoemde top-hypotheek. Dat is een hypotheek die hoger is dan 75 procent
van de executiewaarde van de woning. Mensen met een dergelijke hypotheek betalen vaak honderden euro’s extra rente in de vorm
van een risico-opslag. Omdat de waarde van woningen landelijk sterk is gestegen, kan deze opslag komen te vervallen, liet
de vereniging vrijdag weten.
De WOZ-waarde is bepalend voor de berekening van het eigenwoningforfait, het bedrag dat huizenbezitters bij hun belastbaar
inkomen moeten optellen. Ook is het bepalend bij de vaststelling van de OZB. De gemeenten versturen op dit moment de WOZ-beschikkingen
naar de woningeigenaren. Daarin is sprake van zeer forse stijgingen. Die zijn een gevolg van de aanzienlijke waardevermeerdering
van huizen. Volgens de Vereniging Eigen Huis gaat de WOZ-waarde met gemiddeld 50 procent omhoog.
Eigen Huis adviseert huizenbezitters de WOZ-waarde goed te controleren. De waarde die vermeld staat, moet kloppen met de vrije markt. Een te hoog getaxeerd huis levert hogere belastingaanslagen op. Het effect van de forse waardestijging kan in verscheidene
gemeenten extra ingrijpend zijn. Iedere gemeente bepaalt immers zelf haar OZB-tarief.
Huiseigenaren kunnen zelf de door de gemeente opgegeven waarde controleren via de website van Eigen Huis. Volgens de vereniging
hebben al meer dan 60.000 mensen hun nieuwe WOZ-waarde op deze manier getoetst. Als de woning aantoonbaar hoger is getaxeerd
dan vergelijkbare huizen in hetzelfde gebied, kan dit worden gebruikt als argument bij een bezwaarschrift aan de gemeente.
Vier jaar geleden, bij de laatste WOZ-waardebepaling, heeft een half miljoen huizenbezitters een bezwaarschrift ingediend
bij de gemeente. In 20 procent van deze gevallen leidde dat tot een verlaging van de WOZ. Nederland telt ongeveer 7 miljoen
woonhuizen. Daarvan zijn er 3,6 miljoen particulier bezit.
© 1996-2004 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden.
e-mail:
info@dft.nl Disclaimer
document.write(Grootste stijgers);
holland col
6,04%
dpa
5,26%
de nederlan
5,22%
roto smeets
2,59%
euronext nv
2,58%
document.write(Sterkste dalers);
pharming
-6,34%
spyker cars
-4,42%
mittal
-3,57%
samas cert
-3,43%
hitt
-3,07%
Betreft fondsen met vorig slot van 1 euro of hoger.
Statistiek Damrak
Omzet (mln stuks)
119,1
A E X
grafiek='/grafieken/aex_104_INTRADAY_134_142_linear.png';
document.write();
I N D I C E S
AEX
18:08
371,62
0,69%
AMX
18:08
443,24
0,48%
Eurotop 100
01:00
2.348,43
0,63%
BEL-20
18:02
3.128,49
0,00%
FTSE 100
01:00
4.922,50
0,20%
CAC-40
18:04
4.078,31
1,14%
DAX
17:45
4.343,60
0,61%
SMI
17:32
5.935,45
0,16%
Dow Jones
22:03
10.442,87
-0,13%
Nasdaq
23:16
1.991,06
0,04%
V A L U T A
EURO/GBP
0,6930
EURO/CHF
1,5549
EURO/JPY
137,6839
EURO/DOLLAR
1,2953
DFT-Commercials
Terug naar Krediet WOZ