Krediet WOZ |
|||
Welkom op Krediet WOZ,
rubriek Forse rentebesparing mogelijk dankzij gestegen WOZ waarde
Door Christian Bouter (Senior Formule Manager)
Huiseigenaren in Nederland kunnen gezamenlijk per jaar in totaal zo'n 500 miljoen euro besparen op hun hypotheek als de topopslag komt te vervallen.
Rabobank-klanten kunnen gezamenlijk 130 miljoen euro besparen, klanten van ABN AMRO ruim 97 miljoen per jaar. De besparing voor Postbank-klanten kan jaarlijks oplopen tot ruim 40 miljoen euro. Bij een gemiddelde looptijd van hypotheken van 7 jaar komt de potentiële besparing daarmee uit op 3,5 miljard euro. Deze gegevens zijn gebaseerd op informatie die door consumenten is ingevuld in de Hypotheekhulp op de Radar-site.
Topopslag kan vervallen
Een rentekorting is mogelijk voor hypotheken waarbij het hypotheekbedrag hoger is dan de executiewaarde van de woning. Veel geldverstrekkers berekenen in dat geval een renteopslag (topopslag) op de hypotheekrente. Als het huis in waarde is gestegen, loopt de geldverstrekker minder risico bij gedwongen verkoop en kan de topopslag in principe vervallen.
Rentekorting niet altijd verleend
Geldverstrekkers staan voor 60% van de productcombinaties toe dat de topopslag direct komt te vervallen, voor 35% van de productcombinaties geldt dat dat pas mogelijk is na afloop van de rentevaste periode. Argenta staat een rentekorting helemaal niet toe.
Van de geldverstrekkers accepteert 81% de WOZ-beschikking als vervanging voor het gebruikelijke taxatierapport. Bijna 30% (o.a. Obvion, ING-bank, Fortis) stelt de executiewaarde zelfs gelijk aan de nieuwe WOZ-waarde. Rabobank en Postbank stellen de executiewaarde gelijk aan 90% van de WOZ-waarde.
Besparing berekenen met Hypotheekhulp
Met de Hypotheekhulp kunnen huiseigenaren in Nederland berekenen of ze in aanmerking komen voor een rentekorting op basis van de gestegen WOZ-waarde. Daarvoor hoeven ze slechts de nieuwe WOZ-waarde van hun woning in te vullen tezamen met een aantal gegevens over hun hypotheek. De Hypotheekhulp berekent direct of de consument voor een rentekorting bij zijn/haar geldverstrekker in aanmerking komt.
Spaarhypotheken
Als u een spaarhypotheek heeft, kan de door de Hypotheekhulp berekende besparing soms lager of zelfs negatief uitpakken. Dit komt omdat bij daling van de hypotheekrente de premies zullen stijgen. We raden u dan ook aan om de besparing op uw spaarhypotheek altijd te laten controleren door uw huidige geldverstrekker of adviseur.
Terug naar Krediet WOZ